Estimation théorique
Rue de la Flamberge,33590 Grayan et l Hôpital (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Flamberge,33590-Grayan et l Hôpital indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grayan-et-l'Hôpital (33193), comprenant 1450 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grayan-et-l'Hôpital (33193), comprenant 1450 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-10 | 16 | RUE DE COMPOSTELLE | 3 | 95 | 500 | 235900€ | 2483€ |
2020-12-14 | 7 | RTE DES GRIGOTS | 5 | 132 | 500 | 291435€ | 2208€ |
2021-06-08 | 25 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 118 | 900 | 273800€ | 2320€ |
2022-04-05 | 13 | RUE DE COMPOSTELLE | 5 | 143 | 538 | 295000€ | 2063€ |
2023-03-14 | 25 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 120 | 767 | 450000€ | 3750€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 78 | 748 | 354600€ | 4546€ |
2020-07-03 | 30 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 126 | 239 | 135000€ | 1071€ |
2021-02-04 | 15 | RTE DES GRIGOTS | 2 | 50 | 1225 | 149100€ | 2982€ |
2020-01-17 | 8 | LOT LE CLOS DES PINS | 3 | 78 | 500 | 185300€ | 2376€ |
2019-11-20 | 7 | LOT LE CLOS DES PINS | 4 | 89 | 706 | 163500€ | 1837€ |
2020-10-08 | 9 | LOT LE CLOS DES PINS | 3 | 69 | 639 | 161000€ | 2333€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DE L HOPITAL | 6 | 112 | 0 | 146000€ | 1304€ |
2021-07-28 | 4 | LOT LE CLOS DES PINS | 4 | 105 | 622 | 178000€ | 1695€ |
2022-10-05 | 4 | LOT LE CLOS DES PINS | 4 | 105 | 622 | 263000€ | 2505€ |
2022-09-01 | 10 | LOT LE CLOS DES PINS | 4 | 105 | 683 | 255850€ | 2437€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DE COMPOSTELLE | 4 | 91 | 1270 | 255000€ | 2802€ |
2023-04-03 | 20 | RTE DES GRIGOTS | 3 | 63 | 500 | 202600€ | 3216€ |
2023-01-26 | 3 | LOT LE CLOS DES PINS | 4 | 105 | 743 | 180000€ | 1714€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 103 | 2930 | 376050€ | 3651€ |
2019-12-30 | 1 | LOT LE CLOS DES PINS | 3 | 100 | 594 | 200000€ | 2000€ |
2021-05-20 | 5 | RTE DES CERCINS | 4 | 114 | 3486 | 405000€ | 3553€ |
2020-06-29 | 5 | RUE DES MAOURELLES | 5 | 110 | 1150 | 275000€ | 2500€ |
2019-06-13 | 5 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 71 | 774 | 140000€ | 1972€ |
2020-01-15 | 9 | RTE DES CERCINS | 3 | 133 | 500 | 355000€ | 2669€ |
2019-12-31 | 18 | RUE DES MAOURELLES | 3 | 73 | 1915 | 204000€ | 2795€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DE COMPOSTELLE | 4 | 104 | 0 | 265000€ | 2548€ |
2020-12-16 | 6 | CHE DES POUYEYRES | 3 | 72 | 339 | 179020€ | 2486€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DES MAOURELLES | 4 | 88 | 1665 | 266000€ | 3023€ |
2021-10-25 | 4 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 99 | 1400 | 253000€ | 2556€ |
2023-03-06 | 19 | RUE DES MAOURELLES | 3 | 70 | 585 | 207000€ | 2957€ |
2020-10-29 | 1 | CHE LOC DU GRAND RAMON | 2 | 50 | 0 | 175000€ | 3500€ |
2022-07-18 | 2 | CHE LOC DU GRAND RAMON | 5 | 136 | 1016 | 263110€ | 1935€ |
2023-05-16 | 14 | CHE DES POUYEYRES | 4 | 101 | 500 | 453750€ | 4493€ |
2019-09-24 | 2 | CHE DE DEPEE | 3 | 115 | 1222 | 240000€ | 2087€ |
2019-09-10 | 5 | RTE DE DEPEE | 3 | 75 | 1940 | 198000€ | 2640€ |
2023-03-15 | 512 | L EGLISE DE L HOPITAL | 3 | 31 | 500 | 205880€ | 6641€ |
2021-09-27 | 31 | RUE DES MAOURELLES | 3 | 44 | 1284 | 219000€ | 4977€ |
2019-08-13 | 34 | RTE DES LACS | 4 | 124 | 1740 | 235000€ | 1895€ |
2020-08-24 | 15 | RTE DE L ANGUILOUSE | 6 | 104 | 587 | 208500€ | 2005€ |
2020-05-28 | 17 | RTE DE DEPEE | 3 | 120 | 500 | 265000€ | 2208€ |
2023-06-13 | 4 | CHE DU MONT | 1 | 31 | 580 | 140000€ | 4516€ |
2022-04-22 | 19 | RTE DE DEPEE | 4 | 120 | 1649 | 286200€ | 2385€ |
2022-08-19 | 5 | CHE DU TOUQUET | 4 | 93 | 500 | 265000€ | 2849€ |
2020-11-26 | 15 | RTE DES GRIGOTS | 4 | 105 | 1425 | 260000€ | 2476€ |
2019-06-11 | 15 | RTE DES LACS | 3 | 58 | 500 | 110000€ | 1897€ |
2021-06-10 | 13 | RTE DES LACS | 1 | 43 | 527 | 165200€ | 3842€ |
2022-11-21 | 5 | CHE LOUS PELOUS | 2 | 92 | 700 | 391080€ | 4251€ |
2019-06-28 | 35 | CHE LOC DU GRAND RAMON | 4 | 85 | 1625 | 165000€ | 1941€ |
2021-06-10 | 39 | CHE LOC DU GRAND RAMON | 4 | 111 | 1467 | 121900€ | 1098€ |
2019-10-22 | 2 | CHE DE LA BERARDE | 2 | 61 | 420 | 135800€ | 2226€ |
2019-08-19 | 4 | CHE DU DEES | 1 | 36 | 2353 | 25000€ | 694€ |
2021-11-05 | 4 | CHE DU DEES | 1 | 36 | 124 | 26000€ | 722€ |
2022-10-03 | 64 | RTE DES CERCINS | 4 | 96 | 1011 | 150000€ | 1563€ |
2021-01-22 | 2 | RTE DE TASTESOULE | 3 | 63 | 868 | 153000€ | 2429€ |
2020-01-09 | 5 | RTE DE TASTESOULE | 3 | 67 | 1274 | 243148€ | 3629€ |
2021-05-31 | 40 | RTE DE LA LANDE | 3 | 124 | 1217 | 140000€ | 1129€ |
2022-01-21 | 26 | RTE DES TUILIERES | 3 | 76 | 410 | 264500€ | 3480€ |
2022-07-01 | 21 | RTE DES TUILIERES | 4 | 110 | 667 | 455000€ | 4136€ |
2019-11-08 | 2 | RTE DES CERCINS | 1 | 38 | 0 | 80000€ | 2105€ |
2022-03-31 | 8 | RTE DE LA STELE | 3 | 118 | 1477 | 235100€ | 1992€ |
2021-07-08 | 39 | RTE DE LA LANDE | 3 | 50 | 3320 | 79000€ | 1580€ |
2021-11-05 | 58 | RTE DES ARRESTIEUX | 3 | 162 | 0 | 345900€ | 2135€ |
2021-03-12 | 61 | RTE DES ARRESTIEUX | 3 | 70 | 0 | 100000€ | 1429€ |
2021-02-02 | 61 | RTE DES ARRESTIEUX | 4 | 104 | 460 | 95000€ | 913€ |
2021-02-15 | 21 | CHE DE PIQUEAU | 4 | 190 | 500 | 260000€ | 1368€ |
2020-10-06 | 15 | CHE DU MOULIN DE DAUGAGNAN | 6 | 137 | 1115 | 100000€ | 730€ |
2022-09-12 | 1 | CHE BERVILLE | 4 | 140 | 500 | 328500€ | 2346€ |
2022-07-05 | 2 | RTE DE LA GRAVETTE | 3 | 172 | 654 | 194830€ | 1133€ |
2022-10-20 | 55 | RTE DES ARRESTIEUX | 4 | 86 | 500 | 275000€ | 3198€ |
2019-12-18 | 28 | RTE DE LA LANDE | 5 | 165 | 5568 | 325000€ | 1970€ |
2022-09-01 | 28 | RTE DE LA LANDE | 5 | 165 | 5568 | 545000€ | 3303€ |
2021-12-03 | 3 | RTE DE LA GRAVETTE | 4 | 149 | 1030 | 295000€ | 1980€ |
2021-04-08 | 32 | RTE DE LA LANDE | 3 | 70 | 1700 | 253000€ | 3614€ |
2022-02-18 | 24 | CHE DE LA LANDE | 5 | 140 | 2460 | 427000€ | 3050€ |
2021-02-25 | 5 | CHE DE LA LANDE | 4 | 81 | 500 | 220320€ | 2720€ |
2021-11-09 | 4 | CHE DES BRUYERES | 3 | 83 | 721 | 247200€ | 2978€ |
2019-08-05 | 43 | RTE DES ARTIGUES | 4 | 107 | 2190 | 132500€ | 1238€ |
2021-07-20 | 9001 | CHE DE LA CAILLAHUDE | 4 | 91 | 500 | 178000€ | 1956€ |
2021-08-25 | 3 | CHE DE LA LANDE | 3 | 55 | 950 | 104880€ | 1907€ |
2020-08-07 | 3 | CHE DE LA LANDE | 3 | 55 | 500 | 190480€ | 3463€ |
2020-11-06 | 16 | CHE DE LA LANDE | 4 | 60 | 500 | 152500€ | 2542€ |
2021-03-22 | 16 | CHE DES ARTIGUES | 4 | 130 | 500 | 280000€ | 2154€ |
2021-10-15 | 40 | CHE DES ARTIGUES | 0 | 33 | 495 | 155000€ | 4697€ |
2023-06-20 | 2 | RTE DU LISEY | 3 | 104 | 1540 | 292900€ | 2816€ |
2019-11-07 | 10 | RTE DE L OCEAN | 3 | 73 | 2300 | 191520€ | 2624€ |
2022-05-25 | 8 | CHE DE PIQUEAU | 4 | 84 | 310 | 243000€ | 2893€ |
2020-11-24 | 12 | CHE DE LA FRANQUE | 2 | 56 | 500 | 172700€ | 3084€ |
2022-03-01 | 336 | LE MALABU-EST | 2 | 46 | 651 | 168000€ | 3652€ |
2022-06-01 | 3 | RTE DE FOUREST | 4 | 107 | 293 | 361250€ | 3376€ |
2023-03-03 | 42 | CHE DU COUTEREOU | 4 | 130 | 778 | 373750€ | 2875€ |
2023-05-30 | 28 | RTE DU MOULIN | 3 | 49 | 406 | 160000€ | 3265€ |
2021-06-24 | 0 | CHE DE LA FRANQUE | 2 | 31 | 500 | 248040€ | 8001€ |
2019-05-27 | 5 | RTE DU LISEY | 4 | 113 | 934 | 187600€ | 1660€ |
2022-07-28 | 5 | RTE DU LISEY | 4 | 113 | 934 | 370000€ | 3274€ |
2022-01-13 | 23 | RTE DE LA LANDE | 4 | 77 | 0 | 176400€ | 2291€ |
2019-10-02 | 20 | RTE DU LISEY | 3 | 38 | 500 | 40000€ | 1053€ |
2021-12-02 | 26 | RTE DE LA LANDE | 3 | 99 | 969 | 250000€ | 2525€ |
2022-04-29 | 25 | RTE DU MOULIN | 5 | 147 | 500 | 339800€ | 2312€ |
2020-07-15 | 28 | RUE DES BERNACHES | 3 | 108 | 1535 | 170000€ | 1574€ |
2022-12-08 | 79 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 1 | 73 | 3695 | 174000€ | 2384€ |
2023-02-22 | 4 | RTE DE FOUREST | 3 | 71 | 500 | 100757€ | 1419€ |
2022-04-27 | 61 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 3 | 75 | 500 | 100000€ | 1333€ |
2019-09-13 | 85 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 3 | 94 | 833 | 200000€ | 2128€ |
2020-02-28 | 87 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 3 | 56 | 810 | 70000€ | 1250€ |
2022-12-09 | 19 | RTE DES ARRESTIEUX | 4 | 72 | 1530 | 197950€ | 2749€ |
2019-10-28 | 89 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 4 | 129 | 300 | 370680€ | 2873€ |
2020-09-02 | 1 | CHE DE LA SEGUELONGUE | 4 | 111 | 0 | 165000€ | 1486€ |
2019-08-30 | 3 | CHE DE LA SEGUELONGUE | 3 | 57 | 0 | 118000€ | 2070€ |
2022-12-22 | 23 | CHE DE LA FRANQUE | 5 | 121 | 1086 | 317944€ | 2628€ |
2020-12-17 | 32 | RTE DU LISEY | 3 | 88 | 1724 | 216000€ | 2455€ |
2020-02-27 | 3 | CHE DE LA SEGUELONGUE | 3 | 57 | 500 | 123000€ | 2158€ |
2019-07-11 | 36 | RTE DES ARTIGUES | 5 | 120 | 2500 | 233850€ | 1949€ |
2019-12-12 | 3 | CHE DE LA SEGUELONGUE | 4 | 136 | 2500 | 240000€ | 1765€ |
2020-08-27 | 34 | CHE DE LA FRANQUE | 4 | 110 | 1500 | 226000€ | 2055€ |
2020-09-21 | 192 | VIDEAU | 4 | 122 | 540 | 160000€ | 1311€ |
2020-02-03 | 11 | CHE DE LA COMMANDERIE | 3 | 50 | 2190 | 60000€ | 1200€ |
2021-08-03 | 11 | CHE DE LA COMMANDERIE | 3 | 50 | 2190 | 75000€ | 1500€ |
2021-10-08 | 19 | RUE DES BERNACHES | 4 | 80 | 561 | 159000€ | 1988€ |
2021-06-21 | 29 | RTE DU LISEY | 3 | 92 | 500 | 274000€ | 2978€ |
2021-08-30 | 47 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 2 | 40 | 500 | 120000€ | 3000€ |
2021-02-19 | 32 | RTE DES ARTIGUES | 3 | 112 | 500 | 255000€ | 2277€ |
2022-06-03 | 16 | CHEM DES PINS | 5 | 120 | 2250 | 306000€ | 2550€ |
2021-10-19 | 806 | CHE DE LA COMMANDERIE | 1 | 20 | 700 | 22000€ | 1100€ |
2021-05-17 | 14 | CHE DES NINES | 2 | 81 | 500 | 225000€ | 2778€ |
2022-04-05 | 29 | CHE DE LA FRANQUE | 4 | 95 | 500 | 367900€ | 3873€ |
2020-12-05 | 12 | RTE DE LA GRAVETTE | 6 | 214 | 794 | 290000€ | 1355€ |
2019-10-16 | 43 | CHE DE LA SEGUELONGUE | 4 | 141 | 500 | 330000€ | 2340€ |
2022-09-12 | 35 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 3 | 72 | 589 | 221000€ | 3069€ |
2022-03-25 | 46 | CHE DE LA FRANQUE | 3 | 70 | 500 | 243644€ | 3481€ |
2021-03-16 | 46 | CHE DE LA FRANQUE | 5 | 103 | 595 | 219990€ | 2136€ |
2022-05-17 | 12 | RTE DES ARRESTIEUX | 4 | 62 | 851 | 236000€ | 3806€ |
2022-12-09 | 30 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 8 | 179 | 500 | 318400€ | 1779€ |
2023-02-28 | 961 | A MAYAN NORD | 3 | 170 | 2751 | 295000€ | 1735€ |
2021-11-04 | 15 | CHE DE COUTOYE | 4 | 146 | 500 | 215000€ | 1473€ |
2021-04-30 | 10 | CHE DE DAUGAGNAN | 6 | 201 | 3788 | 432600€ | 2152€ |
2020-01-13 | 9 | RTE DES ARRESTIEUX | 4 | 95 | 504 | 186000€ | 1958€ |
2022-08-29 | 744 | LES PIOTS-OUEST | 2 | 39 | 1325 | 130000€ | 3333€ |
2022-07-21 | 11 | CHE DE LA SEGUELONGUE | 4 | 93 | 4424 | 270000€ | 2903€ |
2022-09-13 | 13 | CHEM DES PINS | 3 | 124 | 873 | 415000€ | 3347€ |
2021-02-26 | 17 | RTE DE LA FONDVIVE | 1 | 32 | 500 | 158000€ | 4938€ |
2021-10-25 | 21 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 4 | 116 | 325 | 187790€ | 1619€ |
2020-02-13 | 13 | RUE DE LOUSTEAUNEUF | 2 | 72 | 696 | 132000€ | 1833€ |
2021-03-04 | 18 | CHE DE CRABOT | 5 | 127 | 2900 | 340000€ | 2677€ |
2021-07-29 | 2 | CHEM DES PINS | 6 | 149 | 300 | 294000€ | 1973€ |
2021-07-13 | 2 | RTE DE LA LANDE | 4 | 126 | 0 | 222000€ | 1762€ |
2022-12-14 | 10 | CHE DE MAGRIN | 3 | 60 | 0 | 205000€ | 3417€ |
2020-06-03 | 9 | CHE DE MAGRIN | 4 | 92 | 893 | 217500€ | 2364€ |
2020-11-25 | 11 | CHE DE COUTOYE | 4 | 96 | 3064 | 228900€ | 2384€ |
2022-10-27 | 56 | CHE DE LA FRANQUE | 5 | 170 | 4024 | 357000€ | 2100€ |
2020-06-23 | 1 | PAS DE FOUREST | 3 | 58 | 584 | 159929€ | 2757€ |